Продажба

Двустаен апартамент в Победа, Варна с тераса

ВарнаПобеда
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба175 100 €2 366 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 5 100 €
  1. 170 000 €20 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 175 100 €▲ 5 100 € (3%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 366 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Победа, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня, спалня, тераса, баня с тоалетна и дрешник, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е от тухлено строителство, предвидена за завършване по БДС през 2026 г., оборудвана с асансьор и използва енергоспестяващи материали.

Локацията предлага добре развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен достъп до обществения транспорт, включително близост до Автогара Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен жилищен вариант в градска среда с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 777 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 100 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 315 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района