Продажба

Двустаен апартамент в Победа, Варна с тераса

ВарнаПобеда
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба164 800 €2 388 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 4 800 €
  1. 160 000 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 164 800 €▲ 4 800 € (3%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 388 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Победа, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухня, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като апартаментът ще бъде завършен по БДС.

Локацията предлага добре развита инфраструктура с множество училища, детски градини, магазини и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременни условия в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 731 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 800 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района