Продажба

Двустаен апартамент в Победа, Варна с асансьор

ВарнаПобеда
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба170 000 €2 463 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 463 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Победа, разположен във втора етажна позиция от 8 етажа.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 69 кв.м, подходящи за ежедневен живот и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Кварталът предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с балансирано разпределение в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района