Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Победа, Варна, ново строителство

ВарнаПобеда
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 100 €2 537 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 537 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Победа в град Варна и е част от нова сграда, строена през 2026 година. Разполага с дневен тракт с кухненски кът (27 кв.м.), спалня (12.2 кв.м.) и тераса, което осигурява удобна функционалност. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 10, в сграда с асансьор и възможност за паркомясто. Строителството е с тухлени материали, а сградата предлага луксозни общи части и съвременни удобства като интернет и контролиран достъп. Локацията е близо до училища, детски градини, Трети корпус на ВИНС и Гранд Мол, което осигурява добра инфраструктура и удобства в района. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 777 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 27 кв.м.
  • спалня 12.2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района