Продажба

Двустаен апартамент в кв. Победа, Варна с тераса

ВарнаПобеда
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба126 200 €1 855 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.4% · 16 250 €
  1. 142 450 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 126 200 €▼ 16 250 € (11.4%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 1 855 €/м² срещу 2 339 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Победа, Варна. Разполага с функционално разпределение - дневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще бъде издаден по БДС. Локацията осигурява бърз достъп до центъра, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 16 250 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района