Продажба

Двустаен апартамент в кв. Победа, Варна с асансьор

ВарнаПобеда
Публикувано: 18 Ноември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба173 040 €2 544 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
68 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 8 040 €
  1. 165 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 173 040 €▲ 8 040 € (4.9%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 544 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Победа, ново строителство от 2024 г. на последен етаж (10/10).
Разпределението е функционално и предлага удобства за комфортно ползване.
Сградата е тухлена, с използвани висококачествени и енергоспестяващи материали, оборудвана с асансьор и собствен подземен паркинг.
Кварталът е развит с изградена инфраструктура, близо до Гранд Мол Варна, училища, детски градини и транспортни връзки.
Подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 040 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 318 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района