Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в жк Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба139 900 €2 088 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 088 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на трети етаж в пететажна панелна сграда в жк Победа, Варна.
Имотът включва коридор, всекидневна с излаз на тераса, трапезария с излаз на тераса, кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и избено помещение.
Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа, без информация за конкретна година на строителство.
Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, автобусни спирки и търговски обекти, както и свободно паркиране пред блока.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • голям паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • баня и тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района