Продажба

2-стаен апартамент в кв. Победа, Варна с балкон

ВарнаПобеда
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 063 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Победа, град Варна, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2024 г. с асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни помещения, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, ново строителство с осигурени всички необходими комуникации и съвременни материали.

Квартал Победа предлага добра инфраструктура, близост до училища, детски заведения и удобен градски транспорт към центъра на Варна.

Имотът е подходящ за градско живеене или инвестиция с балансирани параметри и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района