Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в кв. Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба157 000 €2 532 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 532 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в квартал Победа, Варна. Жилището е на 7-ми етаж от 8 в панелен блок от 2019 г. с асансьор.

Разпределението включва спалня, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна и отделно перално помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с модерно строителство, използвани са качествени материали, а апартаментът е реновиран и обзаведен с внимание към детайла. Налични са интернет, контрол на достъпа и паркомясто, с възможност за закупуване на гараж.

Квартал Победа е предпочитан район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом с гледка и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района