Продажба

Двустаен апартамент в Победа, Варна с две тераси

ВарнаПобеда
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба129 990 €2 096 €/м²
Очакван наем620 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем620 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (62 имота) — 2 096 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Победа, разположен в нова сграда от 2024 година. Имотът е с площ от 62 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, уютна спалня и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за ползване на външно пространство. Банята е комбинирана с тоалетна.

Сградата е тухлена, ново строителство, завършена по БДС, оборудвана с асансьор и предлага удобства за комфортно ежедневие.

Локацията е близо до Гранд Мол и осигурява лесен достъп до административни учреждения, училища, детски градини, автобусни спирки и търговски центрове.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района