Продажба

Двустаен апартамент в Победа, Варна с балкон

ВарнаПобеда
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Победа, разположен на 5-ти от 6 етажа в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (21 кв.м), спалня (12,5 кв.м) и балкон с излаз от двете стаи, както и баня с тоалетна и входно антре.

Сградата е ново строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди, градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, осигурявайки функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21 кв.м
  • спалня 12,50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района