Продажба

Двустаен апартамент в Победа, Варна с голяма тераса

ВарнаПобеда
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба127 000 €2 351 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
54 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 351 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Победа, разположен на 8-ми етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2026 г. Жилището е с обща площ от 54 кв.м и включва голяма тераса от 5 кв.м.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с кухненски бокс (18.5 кв.м), спалня (10.5 кв.м) и баня с тоалетна. Апартаментът е изцяло вътрешен и среден, което осигурява по-добра топлоизолация и комфорт.

Сградата е нова, изградена с качествени материали, оборудвана с два асансьора, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, търговски обекти като Гранд мол и супермаркети, както и до спирки на градски транспорт и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района