Продажба

Двустаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Победа, Варна

ВарнаПобеда
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба155 000 €2 924 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
53 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 924 €/м² срещу 2 339 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Победа, разположен на 7-ми етаж от 8. Жилището предлага красива панорама към Варненското езеро.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня, входно антре, тераса, баня с тоалет и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг в рамките на затворения комплекс.

Локацията е в спокоен район с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • асансьор и паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района