Продажба

Двустаен апартамент в Победа, Варна с дневен тракт

ВарнаПобеда
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба88 950 €2 068 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Победа (63 имота) — 2 068 €/м² срещу 2 339 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Победа, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневен тракт с площ 18.3 кв.м, спалня 10.15 кв.м и баня с тоалетна 2.5 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и ще бъде завършена по БДС стандарти.

Локацията е в Широк център, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за инвестиция или отдаване под наем, като съчетава удобство и практичност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Победа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 18.3 м2
  • спалня 10.15 м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района