Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба105 000 €1 500 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от около 70 кв.м, разположен в град Варна, квартал Младост 2. Апартаментът се намира на последния 11-ти етаж в новострояща се тухлена сграда, която към момента е пред акт 14.

Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса (лоджия). Апартаментът е вътрешен, без външни стени, с изложение запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата ще бъде завършена по БДС, което гарантира стандартно качество на изпълнение. Към момента имотът е в строеж с очакван срок за въвеждане в експлоатация декември 2027 г. Разсроченото плащане предлага гъвкавост при покупката.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до основни пътни артерии, спирки на обществения транспорт, магазини, училища, детски градини и ясли, което прави района удобен за живеене и семейства.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с удобна локация и функционално разпределение, готови да изчакат завършването на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
добра инфраструктура
разсрочено плащане

Недостатъци

висок етаж
очакван срок за завършване 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.