Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с усвоени тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба155 000 €2 279 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в квартал Младост 2, град Варна. Разпределението включва коридор, санитарен възел, хол с усвоена тераса, спалня, кухня с усвоена тераса, килер и вграден гардероб. Апартаментът е на седми етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е санирана, а апартаментът е изцяло ремонтиран и готов за нанасяне. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина и проветрение. Локацията е удобна с близост до детски градини, училища и спортно-развлекателен комплекс, както и с възможности за паркиране около сградата. Имотът е подходящ за банков ипотечен кредит и предлага балансирано съчетание на функционалност и удобства за семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтиран апартамент
асансьор и контрол на достъпа
изток-запад изложение

Недостатъци

панелно строителство
седми етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.