Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба103 000 €1 716 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда с акт 16, построена през 2025 г. Имотът е с площ от 60 кв.м и разполага с функционално разпределение без преходни помещения и с правилни форми, което улеснява обзавеждането. Изложението е юг-юг изток, осигуряващо добра дневна светлина. Апартаментът включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс около 21 кв.м, просторна спалня от 16 кв.м, баня с тоалетна и тераса. Състоянието е ново, завършен „до ключ“, с масивни врати с многоточково заключване за допълнителна сигурност. Локацията в Младост 2 предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
нова тухлена сграда
просторна спалня

Недостатъци

първи етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.