+45% над пазара
медиана 1 824 €/м² за квартала
169 500 € 2 648 €/м²
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 506 €/мес наем · доплащаш ~ 246 €/мес
Продажба142 000 €2 491 €/м²
Очакван наем428 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, Възраждане, на 11-ти етаж от 14 в нова сграда.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и тераса.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, предава се по БДС с инсталирана ПВЦ дограма и завършени общи части.
Локацията е удобна, с близост до супермаркети, автобусни спирки, училища и други градски удобства.
Подходящ имот за целогодишно живеене с добра функционалност и достъп до инфраструктура.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Недостатъци
- предстои акт 16
- предаване по БДС
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- всекидневна с кухня
- баня
- тоалетна
- втора тоалетна
- спалня
- килер
- тераса
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+10% над пазара
медиана 1 939 €/м² за квартала
128 000 € 2 133 €/м²
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
+29% над пазара
медиана 2 031 €/м² за квартала
114 900 € 2 611 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 428 €/мес наем · доплащаш ~ 82 €/мес
−15% под пазара
медиана 1 939 €/м² за квартала
167 000 € 1 653 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 260 €/мес
+45% над пазара
медиана 2 031 €/м² за квартала
165 000 € 2 946 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 428 €/мес наем · доплащаш ~ 304 €/мес
+26% над пазара
медиана 2 031 €/м² за квартала
119 900 € 2 551 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 428 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес
+14% над пазара
медиана 1 939 €/м² за квартала
133 000 € 2 216 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
+49% над пазара
медиана 1 984 €/м² за квартала
164 990 € 2 946 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 251 €/мес