Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба138 000 €2 421 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
57 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 4 000 €
  1. 142 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 4 000 € (2.8%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 2 421 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, Възраждане, на 11-ти етаж от 14 в нова сграда.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна, килер и тераса.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, предава се по БДС с инсталирана ПВЦ дограма и завършени общи части.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети, автобусни спирки, училища и други градски удобства.

Подходящ имот за целогодишно живеене с добра функционалност и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • предстои акт 16
  • предаване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • баня
  • тоалетна
  • втора тоалетна
  • спалня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района