Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба121 500 €1 620 €/м²
Очакван наем491 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (212 имота)

Площ
75 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (212 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 669 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Младост 1, Варна, част от нов жилищен проект. Жилището е с площ от 75 кв.м и се намира на 13-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва дневна с трапезария (26 кв.м), спалня (12 кв.м), баня с тоалет, килер и тераса. Стаите са с правилни форми, което улеснява обзавеждането.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидено да бъде завършена през 2027 г., оборудвана с асансьори и предлагаща подземен и открит паркинг. Жилището е завършено по БДС на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата.

Локацията е в динамично развиващ се квартал с добре изградена инфраструктура – близо до парк, училища, магазини и медицински центрове. Има удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 491 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 26 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района