Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба123 900 €1 674 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
74 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Младост 1 в град Варна.

Разпределението включва дневен тракт 23.5 кв.м, спалня 14.5 кв.м, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 9-ти етаж от 18 в сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и завършена по БДС на шпакловка и замазка. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Квартал Младост е динамично развиващ се район с добра градска инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 23.5
  • спалня 14.5

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района