Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с южно изложение

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (202 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (202 имота) — 1 923 €/м² срещу 1 658 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1, в новострояща се сграда близо до Делта Планет мол.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, килер, баня и тоалет, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и е в процес на строителство с разрешение за строеж от 2028 година, отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобства като хипермаркет, училища, детски градини и добра транспортна връзка в близост до търговски центрове и медицински услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до основни услуги и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до търговски център
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • входно антре
  • килер
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района