Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Сотира, Варна

Варнам-т Сотира

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба105 000 €1 640 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от около 64 кв.м, разположен на първи етаж в четириетажна сграда в м-т Сотира, Варна. Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ около 12 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като е в етап АКТ 15, което предполага възможност за довършителни работи и адаптация. Локацията е в развиващ се район с достъп до магазини, заведения, социални услуги и транспортни връзки, подходящ за целогодишно живеене. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса 12 кв.м
ново строителство
близо до удобства

Недостатъци

първи етаж
без посочени удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.