ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с дизайнерски интериор в м-т Салтанат, Варна

Варнам-т Салтанат
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба249 000 €3 716 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~121 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 012 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 121 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 012 имота) — 3 716 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Салтанат, разположен в бутиков жилищен комплекс близо до морската градина.

Разпределението включва дневна с кухня (26 кв.м), самостоятелна спалня (10 кв.м), баня, перално помещение и антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и система за омекотяване на водата.

Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа, паркинг и общи удобства като отопляем басейн и външна кухня с барбекю.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с близост до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня 26 кв.м
  • спалня 10 кв.м
  • санитарен възел 4 кв.м
  • перално помещение
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района