Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в м-т Салтанат, Варна

Варнам-т Салтанат
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба495 000 €4 805 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~299 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 024 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 544 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 299 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 024 имота) — 4 805 €/м² срещу 1 901 €/м².

Двустаен апартамент с площ 103 кв.м., разположен на четвърти етаж в затворена кооперация в м-т Салтанат, Варна.

Разпределението включва преддверие, дневен тракт с открита кухня, спалня, две тераси, санитарно помещение и гардеробна.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и поддръжка на общите части. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици, а подовата настилка е ламиниран паркет.

Районът е зелен и спокоен, близо до Морската градина и морето, с удобен достъп до градски транспорт и обслужваща инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в близост до природата с добра функционалност и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарно помещение
  • гардеробна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района