Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в м-т Салтанат с морска панорама

Варнам-т Салтанат
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба198 900 €2 071 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 012 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 012 имота) — 2 071 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в местност Салтанат. Разполага с голяма дневна, отделна кухня, спалня, баня с тоалет, склад и две тераси. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор. Комплексът е с контрол на достъпа, паркинг и басейн, като таксата за поддръжка е 60 евро. Локацията предлага спокойна среда с изглед към морето и близост до Морската градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и гледка в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района