Продажба

Многостаен апартамент с голяма тераса в м-т Салтанат, Варна

Варнам-т Салтанат
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба2 500 000 €2 777 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~790 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 011 имота)

Площ
900 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.3% / г.
Месечна вноска11 092 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 6% от вноската — доплащаш около 10 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 320 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 790 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 011 имота) — 2 777 €/м² срещу 1 900 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в град Варна, м-т Салтанат, в близост до Морската градина.

Разпределение включва просторна дневна с панорамна гледка към морето, 4 спални и 4 бани, както и голяма тераса от 300 кв.м.

Сградата е построена през 2006 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и подземен гараж за две коли.

Локацията е сред природата и близо до центъра на града, в престижен район на първа линия до плажната ивица.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и удобства в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 11 092 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 6% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна гледка
  • подземен гараж
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района