Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Салтанат, Варна

Варнам-т Салтанат
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба400 000 €4 000 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~210 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 012 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 210 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 012 имота) — 4 000 €/м² срещу 1 901 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Салтанат, разположен на 4-ти етаж от 5. Имотът е с площ от 100 кв.м и предлага южно изложение с гледка към морето.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна, две тераси и коридор. Към имота има таванска стая, маза и паркомясто.

Жилището е построено с тухлени материали, като състоянието е поддържано и обзаведено с необходимите мебели и електроуреди.

Локацията е в близост до Морската градина, плажове и басейни, което осигурява удобен достъп до зелени площи и морски атракции.

Подходящ е за живеене или ваканционен имот, комбинирайки функционалност и удобство в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • паркомясто
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района