Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в м-т Салтанат, Варна

Варнам-т Салтанат
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба225 400 €1 910 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Варна (10 012 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 000 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Варна (10 012 имота) — 1 910 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Салтанат, разположен във втори етаж от пететажна сграда. Жилището е част от затворен комплекс с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва голям хол, отделна кухня с кът за хранене, просторна спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с изглед към морето. Изложението е юг-западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена от 2008 година с поддържани общи части и предлага възможност за закупуване на подземен гараж. Има налични всички основни удобства и месечна такса поддръжка от 95 лева.

Локацията е близо до Морската градина и плажа, с лесен достъп до супермаркети, ресторанти и центъра на Варна. Околността предлага спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 000 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-западно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района