Продажба−22% под пазара

2-стаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с паркомясто

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба107 000 €1 407 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 2-стаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен във Варна, местност Пчелина. Апартаментът е на втори етаж в четириетажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението е функционално с добра дневна светлина, подходящо за жилищно ползване. Сградата е нова, с Акт 16, оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа, което улеснява достъпа и паркирането. Местността Пчелина предлага спокойна среда близо до природата, подходяща за хора, търсещи тишина и зеленина. Имотът е подходящ за семейства или двойки, които търсят удобен и практичен дом в близост до градската среда, но с по-спокойна атмосфера.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

готово за довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.