Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с паркомясто

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба104 000 €1 386 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Пчелина, част от нова сграда от 2028 г. на четвърти етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт и функционални помещения, съобразени с модерните стандарти за удобство.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, като са използвани качествени материали и съвременни технологии.

Локацията предлага лесен достъп и панорамна гледка, в близост до природни зони, което допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с удобства на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.