Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба137 500 €2 217 €/м²
Очакван наем505 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2023 година в м-т Пчелина, Варна. Жилището включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня и комбинирана баня с тоалетна. Към апартамента има и избено помещение.

Апартаментът е завършен до ключ с качествени материали като ламиниран паркет и гранитогрес, а санитарният възел е оборудван с качествен санитарен фаянс. Изложението е юг към дневния тракт и север към спалнята, което осигурява добро естествено осветление и проветрение.

Сградата е луксозна тухлена конструкция с контролиран достъп, асансьор и добре поддържани общи части. Районът е озеленен и облагороден, с удобен достъп до градски транспорт и предстоящо откриване на хранителен магазин в близост.

Локацията е на границата между квартал Възраждане 3 и местност Пчелина, което предлага спокойствие и същевременно близост до централната градска част на Варна. Паркирането в района е свободно.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и удобства в спокойна, но добре свързана с града зона.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • контролиран достъп
  • добра локация
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • комбинирана баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района