ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в нова сграда в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба111 200 €1 917 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска493 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 30.8% · 26 200 €

85 000 €5 Март 2026Първоначална цена
111 200 €▲ 26 200 € (30.8%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от около 58 кв.м., разположен в град Варна, местност Пчелина. Апартаментът се намира на трети етаж в четириетажна тухлена сграда, строена през 2027 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса. Пространствата са функционално организирани, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с качествени материали и завършени общи части. Апартаментът се предлага по БДС, с монтирана входна врата и изградени ВиК и електроинсталации. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до основни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети, детска градина и училище. Това прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка е за модерен и практичен апартамент с добра локация и удобства, подходящ за разнообразни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
функционално разпределение
възможност за паркомясто
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 31% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.