Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, м-т Пчелина

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 30 Септември 2025 Обновено: 26 Юни 2026

Продажба87 000 €1 500 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

58 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с балкон , вход 1

Предлагаме за продажба компактен и добре разпределен двустаен апартамент, разположен на първи етаж във вход 1 на малка, модерна сграда ново строителство в кв. Пчелина, над параклиса.

Общата площ на жилището е 58 кв.м., а разпределението включва:

Дневна с кухненска част 20.50 кв.м.

Спалня 10.66 кв.м.

Баня с тоалетна 3.50 кв.м.

Перално помещение / килер 1.20 кв.м.

Балкон 5.15 кв.м.

Жилището предлага комфортна дневна зона с излаз на балкон, спалня със спокойна ориентация, както и допълнително помещение за пералня и съхранение.

Сградата е разположена в тиха част на квартала, с бърз достъп до главни булеварди и в близост до парк и автобусна спирка.

Начало на строителството: юли 2025 г.
Срок на завършване: 18 месеца

За допълнителна информация и оглед:
052 680 000 | 0899 680 006

www.yavlena.com/office/varna (yavlenaCOM/160046).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.