Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Пчелина, Варна с източно изложение

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 24 Юли 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба83 000 €1 456 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, местност Пчелина, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Имотът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден.

Сградата е с модерна визия, качествено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до етажа.

Локацията е в урбанизиран район с лесен достъп до бул. Цар Освободител и квартал Младост, осигуряващ спокойствие и удобства в близост.

Подходящ имот за живеене или инвестиция, съчетаващ комфорт и функционалност в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.