Продажба

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба87 990 €1 599 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 1 599 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Пчелина, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, комбиниран санитарен възел, коридор и тераса с югоизточно изложение. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство. Локацията предлага спокойна среда близо до природата, с добра връзка към центъра на Варна. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района