Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба82 900 €1 564 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда с Акт 16, разположен в м-т Пчелина, Варна.

Жилището има правилна форма на стаите и включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и тераса с морска панорама.

Сградата е построена през 2025 г. с качествени материали, включително PVC дограма, външна топлоизолация и блиндирана входна врата. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е на около 150 метра от ул. Прилеп, в спокойна и зелена зона, подходяща за хора, търсещи близост до природата.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
морска панорама
асансьор
правилна форма на стаите

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.