Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Pchelina

VarnaPchelina

Published: 30 July 2026 Updated: 12 August 2026

Sale82,900 €1,564 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

53 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда с Акт 16, разположен в м-т Пчелина, Варна.

Жилището има правилна форма на стаите и включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер/перално и тераса с морска панорама.

Сградата е построена през 2025 г. с качествени материали, включително PVC дограма, външна топлоизолация и блиндирана входна врата. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е на около 150 метра от ул. Прилеп, в спокойна и зелена зона, подходяща за хора, търсещи близост до природата.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
морска панорама
асансьор
правилна форма на стаите

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.