Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с ново строителство

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 30 Юни 2026

Продажба78 000 €1 560 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м. в м-т Пчелина, Варна, разположен на партерен етаж в нова сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, антре и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали като австрийски керамични блокове Wienerberger и немски ПВЦ профили с троен стъклопакет, с топлоизолация и асансьор.
Локацията е в близост до природна среда, с възможност за закупуване на паркомясто и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава съвременни строителни стандарти и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансъор
възможност за паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.