Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба173 072 €2 622 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 2 622 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, част от бутиков жилищен комплекс.
Разпределението е функционално с просторни и светли помещения, подходящи за комфортно обитаване.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.
Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн, детска площадка, барбекю зона и паркоместа, разположени в озеленено дворно пространство.
Подходящо е за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с добри условия за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района