Продажба

Двустаен апартамент в Горна Трака, Варна с веранда

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба159 000 €2 446 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 2 446 €/м² срещу 1 967 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Горна Трака. Разполага с дневна с кухня, спалня, коридор, санитарен възел и веранда, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е нова, построена с тухлено строителство, с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е обзаведен и оборудван, отоплението е решено с климатици във всички стаи. Районът е тих и спокоен, с лесен достъп и близост до зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • санитарен възел
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района