Продажба

Двустаен апартамент с двор в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €2 622 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 2 622 €/м² срещу 1 967 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, местност Горна Трака. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда с ПВЦ остъкляване. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с асансьор. Строителството е качествено, с ламинат и теракот като подови настилки, оборудвано с климатици и домофонна система. Локацията е в близост до природна среда, което осигурява спокойствие и възможности за отдих. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (21,53 кв.м)
  • спалня (11,7 кв.м)
  • коридор (8 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района