Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Горна Трака с паркомясто

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба89 999 €1 607 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Горна Трака.

Разпределение: 56 кв.м с функционално разпределение на помещенията, разположен на 5-ти етаж от 8 с асансьор.

Строителство: тухла, нова сграда от 2028 г., с качествени материали и луксозно изпълнение. Налични са паркомясто, интернет и контрол на достъпа.

Локация: район Горна Трака, предпочитан заради спокойствието и близостта до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен дом с възможност за паркиране и лесен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.