Продажба

Двустаен апартамент в м-т Горна Трака, Варна с асансьор

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба146 800 €2 718 €/м²
Очакван наем560 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 2 718 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен във втори етаж от пететажна сграда в м-т Горна Трака, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, коридор, санитарен възел и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и добре поддържан двор. Отоплението е решено с климатици във всички стаи.

Районът е тих и спокоен, с лесен достъп и близост до природата, което допринася за комфортен начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и готов за нанасяне дом в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 651 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • санитарен възел
  • веранда

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района