Продажба

Двустаен апартамент в Горна Трака, Варна с тераса

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба135 500 €2 509 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска601 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 250 €
  1. 135 250 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 135 500 €▲ 250 € (0.2%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 2 509 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Горна Трака, град Варна. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с асансьор и поддържан двор.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, коридор, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство, с налични удобства като асансьор и климатична система за отопление във всички помещения.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от градската среда на Варна.

Подходящ имот за живеене със семеен или индивидуален характер, комбиниращ комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 601 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 250 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района