Продажба

Двустаен апартамент в м-т Горна Трака с морска панорама

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба200 238 €1 787 €/м²
Очакван наем560 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска888 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (37 имота) — 1 787 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Горна Трака, в комплекс BOTANIC PARK. Имотът е разположен на втори етаж от четири в сграда от 2029 г., изградена с тухлено строителство.

Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и морска панорама към Ботаническата градина. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Използвани са съвременни материали и технологии за висока енергийна ефективност.

Локацията осигурява тишина и уединение, непосредствено до Френското международно училище и спортни съоръжения, което прави района подходящ за семейства. В близост има ресторанти, фитнес центрове и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и модерни удобства в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 888 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района