Продажба

Двустаен апартамент в м-т Евксиноград с тераса и паркинг

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба175 000 €2 500 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 475 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град Варна, м-т Евксиноград. Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка. Апартаментът е в тухлена сграда от 2019 г., на трети етаж от пет, с асансьор и паркинг. Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркова зона, басейн и детски площадки. Локацията е между резиденция Евксиноград и курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, което осигурява спокойна среда и близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с възможност за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • тераса с панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района