медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 475 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в град Варна, м-т Евксиноград. Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка. Апартаментът е в тухлена сграда от 2019 г., на трети етаж от пет, с асансьор и паркинг. Комплексът е затворен, с видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркова зона, басейн и детски площадки. Локацията е между резиденция Евксиноград и курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, което осигурява спокойна среда и близост до природата. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с възможност за отдих и спорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 385 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 1 273 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 319 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес