Продажба

Двустаен апартамент в Евксиноград с паркомясто

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба124 990 €1 983 €/м²
Очакван наем640 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (10 имота) — 1 983 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в нова сграда на ул. 13-та в кв. Евксиноград, град Варна.

Разпределение: дневна с площ 24 кв.м и спалня 12 кв.м, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от тухла, с предвидени удобства като паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от градската среда на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство и по-спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна 24 кв.м
  • Спалня 12 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района