Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 307 €/м²
Очакван наем560 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Долна Трака, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт, спалня, баня с WC и тераса, както и прилежащо избено помещение.
Сградата е с контрол на достъпа и предлага интернет, а жилището е напълно обзаведено и ремонтирано, готово за ползване без допълнителни инвестиции.
Локацията е в близост до търговски център и осигурява удобства за ежедневието в спокойна част на квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция за отдаване под наем поради функционалното си разпределение и готовност за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • напълно обзаведен
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района