Продажба

Двустаен апартамент в м-т Долна Трака, Варна, ново строителство

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба118 000 €1 873 €/м²
Очакван наем560 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота) — 1 873 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен във Варна, м-т Долна Трака. Жилището е на втори етаж в сграда с четири етажа, построена през 2025 г. от тухла. Разпределението е функционално, подходящо за комфортно живеене с оптимално усвоено пространство. Сградата е нова, изградена по съвременни стандарти за качество и енергийна ефективност. Локацията предлага спокойствие, чист въздух и близост до морето, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на Варна и курортните комплекси. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция. Това е имот с балансирано съчетание на удобство, качество и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района