Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба154 500 €1 661 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в м-т Ален Мак, град Варна, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва широк Г-образен коридор, дневен тракт с трапезария и кухненска част с излаз на голяма тераса, баня с тоалетна и просторна спалня.

Сградата е построена през 2018 г., с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е в добро състояние с налични електроуреди и климатик.

Локацията предлага лесен достъп до главни пътища, автобусни спирки, супермаркети и е на пешеходно разстояние от плажа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом близо до природата с удобства за паркиране и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района